부동산 등기 법무사 찾기, 최저가 수수료 등기

최근 부동산 등기를 치며 공부했던 내용들에 대해 소개하도록 하겠습니다.

아파트 매매 시에 부동산 등기를 하게 되는데요. 셀프 등기는 너무 어려워서 법무사를 통해 하는 것을 추천합니다.

 

다만, 부동산에서 하라는 대로 하다가는 비싼 수수료에 놀랄 수 있습니다.

저는 부동산에 드는 부대 비용 최소화를 하기 위해 여러 방법을 찾았는데, 
그중 등기 관련 된 내용을 소개해드리도록 하겠습니다.

마지막에 최저가로 수수료 등기 치는 방법까지 소개하니, 끝까지 읽고 활용하세요.

 

부동산 등기

부동산 등기

먼저, 부동산 등기란 무엇인지, 어떤 프로세스로 진행되는 것인지 간략하게 설명하겠습니다.

수수료를 내지 않는 방법은 셀프로 등기를 치는 것인데, 시간이 여유가 되는 분이라면 도전해 보시기 바랍니다.

굉장히 복잡한 것 같지만, 프로세스를 숙지하면 생각보다 복잡하지는 않습니다.

부동산 등기는 부동산 소유권 또는 권리 관계를 공식적으로 공증하고
법적으로 보호받기 위해 국가에 등록하는 절차입니다.

이는 부동산 매매, 상속, 증여, 담보 대출 등 다양한 상황에서 필수입니다.

등기를 통해 소유권 및 권리를 명확히 하고 법적 안정성을 확보할 수 있습니다.

 

부동산 등기 진행 프로세스

등기 신청 준비

등기를 신청하려면 등기 원인(예: 매매, 상속)과 필요 서류를 준비해야 합니다.

• 부동산 매매: 매매계약서, 매도, 매수인의 신분증, 부동산 거래신고필증
• 상속 등기: 상속 재산 분할 협의서, 가족관계증명서, 기본증명서
• 증여 등기: 증여 계약서, 증여세 납부증명서

서류 작성 및 제출

등기 서류를 작성하고 관할 등기소에 제출합니다.

최근에는 인터넷 등기소를 통해 온라인으로도 신청이 가능합니다.

 

등기비용 납부

부동산 등기에는 세금 및 수수료가 발생합니다.
저는 매매였기 때문에 매매 기준으로 보면, 취득세, 지방교육세, 인지대, 국민주택채권, 법무사 수수료가 본인이 지불해야 할 비용입니다. 법무사 수수료 외에는 물건과 매매자의 조건에 따라 값이 정해져 있습니다.

• 등록면허세: 부동산 가액의 일정 비율
• 국민주택채권 매입 비용
• 등기신청 수수료

등기소 심사 및 등기 완료

등기소가 제출된 서류를 검토하여 문제가 없을 경우 등기가 완료됩니다.

완료 후 등기부등본을 발급받아 소유권 및 권리 관계를 확인할 수 있습니다.

부동산 등기 시 주의할 점

• 서류가 누락되거나 오류가 있으면 등기가 반려될 수 있으니, 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 매매나 증여 등은 계약 체결 후 일정 기간 내에 등기를 완료해야 추가 비용이나 법적 문제가 발생하지 않습니다.
• 등기 신청 전, 부동산의 등기부등본을 열람하여 권리 관계(담보 대출 여부, 가압류 등)를 반드시 확인해야 합니다.

위와 같이 등기 작업 프로세스를 알아보았는데, 모두 다 어디서 진행해야 하는지 어려울 수 있습니다.

그렇기 때문에 전문가의 도움이 필요한 경우가 많습니다.

사실, 시간을 들인다면 셀프로 이 업무를 진행할 수 있겠지만, 직장을 다니고 있는 상황에서 위 작업에 시간을 쏟는 것이 여의치 않아 법무사를 통해 작업을 진행하기로 하였습니다.

 

최저가로 수수료 등기 치기

잔금 일자가 다가와 부동산과 오랫동안 함께 일했다는 법무사에서 연락을 받았습니다.

기존에 등기 비용에 대해 공부를 해놓았기 때문에 어느 정도 수준이 적절한 수수료인지 알고 있었습니다.

법무사에서 연락 온 업체에서는 제가 알고 있는 적정선의 수수료의 2배 수준을 요구했습니다.

그 문자에 견적 알려줘서 고맙다고 연락을 했고, 다만 조금 더 많은 업체에 견적을 받아보겠다고 문자 하였습니다.

그리고, 법무통이라는 법무 수수료 관련 견적을 받을 수 있는 어플을 설치하고 견적을 받아보았습니다.

결과적으로 부동산에서 소개해준 업체에서 등기 업무를 보았지만,
수수료는 받은 견적 중 가장 저렴한 견적으로 진행하였습니다.

법무통 활용하기

방법은 아주 간단합니다. 법무통 어플을 사용하고, 거기서 가장 좋은 견적을 받은 업체와 업무를 진행하면 됩니다.

법무통은 법무 수수료 등을 알 수 있고, 부동산 등기와 법인 등기 업무를 간편하게 처리할 수 있는 스마트폰 어플입니다.

복잡한 절차를 간소화하고, 필요한 정보를 입력하기만 하면 여러 법무사 견적을 한눈에 비교할 수 있습니다.

법무사분들에게는 굉장히 사업적으로 도움이 되지 않는 것이겠지만, 소비자에게는 권리를 찾을 수 있는 앱입니다.

 

주요 기능

• 부동산 등기 견적 비교: 아파트, 주택, 토지 등 부동산 종류에 맞는 등기 견적을 간편하게 확인할 수 있습니다.
• 법인 등기 지원: 신규 법인 설립부터 변경 등기까지 모두 지원.
• 모바일에서 모든 과정 처리: 견적 신청부터 진행 상황 확인, 완료까지 앱에서 가능.

법무통의 장점

시간이 곧 돈

• 시간 절약: 직접 법무사를 찾아다니며 상담받는 시간을 줄입니다.
• 비용 절감: 여러 법무사의 견적을 비교하여 합리적인 가격으로 진행할 수 있습니다.
• 신뢰성: 검증된 법무사와 협업으로 안전한 서비스를 제공합니다.

 

법무통 어플 사용 방법

1. 어플 다운로드 및 설치, 구글 플레이스토어 또는 애플 앱스토어에서 법무통을 검색하여 다운로드하세요.
2. 회원가입 및 로그인, 이메일 또는 휴대폰 번호로 간단히 가입 후 로그인을 진행합니다.
3. 서비스 선택, 메인 화면에서 부동산 등기 서비스를 선택하세요.
4. 정보 입력, 등기 대상 부동산 정보를 입력합니다. 예) 부동산의 위치, 가격 등.
5. 견적 확인, 입력한 정보에 기반해 다수의 법무사가 제공하는 견적을 확인하고 비교합니다.
6. 진행 및 완료, 원하는 법무사를 선택한 뒤 등기 진행 상황을 실시간으로 확인하세요.

 

법무통을 추천하는 이유

1. 기존 방식과의 차별성

기존에는 법무사를 직접 방문하거나 전화 상담으로 견적을 알아봐야 했습니다.

하지만 법무통을 이용하면 모바일에서 단 10분 안에 여러 곳의 견적을 확인할 수 있습니다.

2. 시간과 비용의 절감

법무통은 사용자들에게 시간과 비용을 아껴줍니다.

견적 비교를 통해 가장 합리적인 선택을 할 수 있어 경제적입니다.

3. 신뢰할 수 있는 플랫폼

법무통에 등록된 법무사들은 검증된 전문가들로 구성되어 있습니다. 이 점이 가장 신뢰할만한 점입니다.

법무통을 사용하지 않는 분들은 그 어플로 법무사를 선택하면 아르바이트생들이 온다거나, 잘 모르는 사람들이 온다고 하는데, 그 부분은 업체를 선택하고 통화를 하며 분명히 얘기하면 해결될 일입니다.

 

뭐든 알아야 잘할 수 있습니다. 부동산에 대해 공부하면 공부할수록 비용을 아낄 수 있습니다.

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저는 위에 말씀드린 것처럼 최초 견적 대비 1/2의 가격으로 등기 업무를 위임했습니다.

부동산 등기를 위임하고자 하는 분들은 위 내용을 꼭 활용해 보시기 바랍니다.